Domy na sprzedaż Zełwągi

Opis oferty

Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować dom w stanie deweloperskim wybudowany
przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Nieruchomość
budowana pod siebie i z bólem serca trafia na sprzedaż ze względów
prywatnych. Lokalizacja owej posiadłości to Zełwągi 81C w
odległości ok. 3km od centrum Mikołajek.

Działka:
Przepiękna, duża działka o powierzchni 17,5a ogrodzona ogrodzeniem
panelowym. Bezpośredni dojazd do domu nowo wyremontowaną, asfaltową
drogą oddaną do użytku we wrześniu 2023r.
Atrakcyjna, cicha lokalizacja, dająca możliwość wypoczynku,
korzystania z licznych ścieżek rowerowych i pieszych, z idealnym
dojazdem do każdej części Mazur.

Projekt:
Dom wybudowany z delikatnymi modyfikacjami według projektu Kiri 2
(Extradom), w stylu nowoczesnej stodoły z pięknymi, ogromnymi oknami
i dużym, dwustanowiskowym garażem.
Powierzchnia użytkowa to 160m2 (+ 33m garaż), która daje nam:
- salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią
- 4 pokoje
- 3 łazienki
- garderoba
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze
- duży hall
- garaż dwustanowiskowy

Dach dwuspadowy ocieplony nowej generacji pianą poliuretanową,
pokryty nowoczesną dachówką ceramiczna Orea 9, Koramic. Ładny,
kwadratowy system rynnowy. Okna dachowe Velux. Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne, drobnoziarniste, można od razu po przeszlifowaniu
pokryć farbą. Elewacja wykonana z wysokiej jakości styropianu
grafitowego, 20cm.

Instalacje:
- W całym budynku znajduje się ogrzewanie podłogowe wodne
(również w garażu) połączone z najwyższej jakości pompą
ciepła Toshiba 8kw, typ: powietrze-woda.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Podłogi ocieplone i izolowane nowoczesnym systemem ThermoWhite.
- Instalacja odgromowa.
- W budynku wraz z instalacją elektryczną zostały poprowadzone
kable głośnikowe, sieciowe oraz do instalacji alarmowej.

Stolarka:
- Okna: Ideal 8000 Premium Line AdamS, aluminium, trzyszybowe, w
kolorze antracytowym obustronnym.
- Drzwi wejściowe Wiśniowski antywłamaniowe, ościeżnica
aluminiowa, skrzydło stalowe z serii Nova z zamkiem trzypunktowym
automatycznym z funkcją czasową (na przycisk) w kolorze
antracytowym.
- Duże przesuwane okno HST o długości 5,4m.
- Szeroka brama garażowa Wiśniowski, panelowa, automatyczna (bardzo
cichy mechanizm) w kolorze antracytowym.

Więcej zdjęć prześlę na maila.

Dla nowego nabywcy dodatkowo projekty łazienek wykonane przez
architekta.

Pełna własność. Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi
formalnościami.

Cena do negocjacji.

Gorąco zachęcam do kontaktu. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy
wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach
były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na
podstawie oświadczeń sprzedających.